養(yǎng)老隱憂怎么“解”

“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)的出爐，承載著豐富養(yǎng)老保障方式、拓寬養(yǎng)老保障資金來源的 “雙重期盼”，但這一產(chǎn)品對于緩解養(yǎng)老隱憂作用究竟有多大備受關(guān)注。

合眾人壽保險(xiǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一新產(chǎn)品與該公司力推的養(yǎng)老產(chǎn)品的發(fā)展思路吻合，目前針對指導(dǎo)意見完善具體措施辦法，希望能與其在武漢投資的養(yǎng)老社區(qū)實(shí)現(xiàn)對接。

不過，業(yè)內(nèi)的積極參與并不能扭轉(zhuǎn)市場對這一商業(yè)保險(xiǎn)的隱憂，其推出還需要金融貸款、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估等，與個(gè)人的信用系統(tǒng)完善健全有關(guān)，另一障礙則在于養(yǎng)兒防老和家產(chǎn)傳后的傳統(tǒng)觀念。

記者隨機(jī)采訪幾名武漢市民，他們表示不會(huì)把房產(chǎn)抵押出去。“以房養(yǎng)老相當(dāng)于把房子賣出去了，我還是相信養(yǎng)兒防老，家里的房子會(huì)留給兒子?！蹦赀^半百的陳先生說。

業(yè)內(nèi)人士坦言，“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)是一種市場化的運(yùn)作，不會(huì)成為養(yǎng)老的主流方式，有限的受眾、較高的門檻決定了其“小眾”屬性。

“‘以房養(yǎng)老’商業(yè)保險(xiǎn)僅僅是我國社會(huì)養(yǎng)老保障體系的補(bǔ)充，這一試點(diǎn)的推出之所以引發(fā)爭議，不是產(chǎn)品有問題，而是作為社會(huì)養(yǎng)老保障體系的主干出現(xiàn)了缺失，化解養(yǎng)老困局所必需的普惠式基本養(yǎng)老產(chǎn)品仍有待于完善?！蔽錆h科技大學(xué)金融證券研究所所長董登新這樣認(rèn)為。

董登新同時(shí)建議，應(yīng)從房產(chǎn)評估、土地政策、壽命估算、產(chǎn)品解釋等方面建起完整的配套體系，確保試點(diǎn)產(chǎn)品平穩(wěn)落地。

【青島調(diào)查】

八成受訪者難接受

針對“以房養(yǎng)老”的話題，昨日記者采訪了30名60歲以上的老年人，其中有25人表示不贊同 “以房養(yǎng)老”?！坝袃河信?，干嘛要把房子賣了養(yǎng)老啊。”一位受訪者對記者說。有部分受訪者表示自己辛辛苦苦買來的房子，自己百年后卻要上交給銀行，這是難以接受的。還有受訪者考慮到兒女和資金問題，表示對“以房養(yǎng)老”不認(rèn)可。記者隨后又隨機(jī)采訪了20名受訪者的子女，與老人相比，年輕子女支持“以房養(yǎng)老”的人數(shù)較多，但也沒有超過半數(shù)。

“百年以后把房子交到外人手里，這顯然是不可能的事。”在老舍公園里鍛煉的王大爺告訴記者，房子歷來是祖祖輩輩世代相傳的，讓他把房子交給除子女以外的人，他堅(jiān)決不認(rèn)可。今年剛剛60歲的王大爺說，他現(xiàn)在在中山路上的房子是自己一點(diǎn)點(diǎn)攢錢買來的，他深知現(xiàn)今買房的困難，更越發(fā)覺得房子的珍貴?！拔覂鹤由涎芯可?，以后他掙了錢得養(yǎng)我老啊。”王大爺說，晚年生活應(yīng)該是由兒女盡心盡力，老人過世后，家產(chǎn)再轉(zhuǎn)交給子女，這是天經(jīng)地義的事。

住房與養(yǎng)老，兩者怎樣的一種關(guān)系最被市民認(rèn)可？不少市民認(rèn)為“以租養(yǎng)老”或許更合適，生前將房屋出租以滿足養(yǎng)老花費(fèi)，等過世后留給兒女。今年62歲的劉紅霞原來住在黃島路老伴分的房子里，自老伴去世后，兒子就把她接到香港東路的新房子一起住，既方便照顧，也能幫忙帶帶小孫女，原來的老房子就租了出去，每個(gè)月能拿到近千元的租金?！拔矣X得這樣很好，房租也能補(bǔ)貼生活中的一些開銷。”劉女士說，比起拿房子抵押養(yǎng)老，把房子租出去用房租養(yǎng)老也不是不可，畢竟目前家里的生活壓力不是太大。她表示“以租養(yǎng)老”既可以收房租，而且老房子也能升值，比起房子讓銀行回收要好得多。 記者 王曉先 楊博文

“保單+實(shí)物”模式更實(shí)惠

“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)開閘，昨日，記者聯(lián)系“以房養(yǎng)老”走在行業(yè)前列的合眾人壽青島分公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前該公司已經(jīng)在武漢等城市推出了合眾人壽養(yǎng)老社區(qū)，已在湖北、沈陽、安徽、廣西4省市區(qū)落實(shí)用地并開工建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，北京、濟(jì)南、鄭州等地正在辦理征地手續(xù)，海南、江西、福建、上海、杭州、哈爾濱、青島、伊春等10余地正在洽談之中。

“買保險(xiǎn)，將來不返錢，返個(gè)‘便宜’養(yǎng)老院。70歲客戶入住了，40歲、50歲、60歲客戶繳納保險(xiǎn)年費(fèi)，運(yùn)行費(fèi)用有著落，投資回報(bào)解決了，客戶每個(gè)月的支出也降低了。它的支付模式是買保險(xiǎn)，將傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)的‘保單+現(xiàn)金’模式，轉(zhuǎn)變?yōu)椤?實(shí)物’模式?！焙媳娙藟鄄粍?dòng)產(chǎn)投資事業(yè)部總經(jīng)理王崢表示，“青島目前還沒有推出養(yǎng)老社區(qū)?！?/p>

責(zé)任編輯：趙夢星