2014TP04地塊拍賣的舉牌加價(jià)幅度最少是500萬(wàn)元。（本報(bào)記者 王火炎 攝）

　　本報(bào)訊 （記者 張明蕾）“加五千萬(wàn)”“加一千萬(wàn)”……叫價(jià)聲此起彼伏，備受關(guān)注的2014TP04商住地塊“身價(jià)”節(jié)節(jié)攀升。昨日上午，三幅島外地塊在市行政服務(wù)中心成功“落錘”。其中，2014TP04商住地塊以338800萬(wàn)的總價(jià)，刷新了同安最高地價(jià)。

　　在昨日公開(kāi)出讓的三幅地塊中，2014TP04商住地塊最受關(guān)注。該地塊位于同安區(qū)同安新城12-15片區(qū)濱海西大道東側(cè)官潯溪南側(cè)，建筑面積326350平方米，拍賣起叫價(jià)25.78億元。作為首輪登場(chǎng)的2014TP04地塊，吸引了中駿、保利等四家房企。盡管參與競(jìng)拍的房企不算多，但競(jìng)拍相當(dāng)激烈，其中一家房企一度直接加價(jià)1億元。

　　115輪的競(jìng)拍，從四家互不相讓發(fā)展為中駿和保利兩家PK。最終該地塊被保利（福建）房地產(chǎn)投資有限公司和恒利（香港）置業(yè)有限公司聯(lián)合奪得，總價(jià)33.88億元，溢價(jià)率約31.4%。樓面價(jià)則突破萬(wàn)元，約為10381.5元/平方米。據(jù)了解，該地塊的成功出讓，刷新了同安最高地價(jià)。

　　與2014TP04地塊的“待遇”相比，作為商服用地的J2014P02和2104JP03地塊有些“冷”，都只有一家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，最終也均以拍賣起叫價(jià)成交。J2014P02地塊由廈門(mén)杏林建設(shè)開(kāi)發(fā)公司以6600萬(wàn)元競(jìng)得，2014JP03地塊由山東華夏文化旅游集團(tuán)有限公司以1億元競(jìng)得?！?/p>

　　【分析】

　　環(huán)東海域被看好

　　2014TP04地塊的樓面價(jià)突破萬(wàn)元，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，價(jià)格相對(duì)合理。中原地產(chǎn)廈門(mén)分公司總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，環(huán)東海域會(huì)成為一個(gè)價(jià)值高地。正因?yàn)閷?duì)價(jià)格的準(zhǔn)確判斷，加上部分企業(yè)資金鏈較緊張，才只有四家品牌大企業(yè)參與競(jìng)拍。

　　盡管上半年市場(chǎng)增速放緩，但開(kāi)發(fā)商們對(duì)廈門(mén)未來(lái)市場(chǎng)仍抱謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。環(huán)東海域近幾年先后有多家房企入駐，片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施正逐步完善，還有一線海景。據(jù)了解，該地塊周邊價(jià)格已在16000元/平方米左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廈門(mén)市場(chǎng)仍有較旺盛的需求量，相對(duì)較健康。

責(zé)任編輯：遲璐璐