保障性住房管理將更加規(guī)范

　　加強(qiáng)分配管理。規(guī)范準(zhǔn)入審核，進(jìn)一步加大保障性住房資格審核力度，全面實(shí)行申請人承諾書制度，申請人要對其提供的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，定期向區(qū)(市)住房保障機(jī)構(gòu)報(bào)告變動情況。健全房屋、民政、社會保障、公安、公積金、地稅、金融機(jī)構(gòu)等部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制，建立我市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對系統(tǒng)。健全公平分配機(jī)制，接受社會監(jiān)督，確保分配過程公開透明、結(jié)果公平公正。完善輪候排序和綜合計(jì)分規(guī)則，對經(jīng)審核符合住房保障條件的家庭，根據(jù)統(tǒng)一的輪候排序規(guī)則，按照困難優(yōu)先、分步實(shí)施的原則逐步予以保障。

　　健全租金定價(jià)制度。進(jìn)一步健全公共租賃住房的租金定價(jià)機(jī)制，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照適當(dāng)?shù)陀谑袌鲎饨鸬脑瓌t確定。對政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，根據(jù)保障對象的支付能力實(shí)行差別化租金。對符合規(guī)定的條件，因患重病等特殊困難、無力支付租金的家庭，在享受原差別化租金的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)減免部分租金。具體租金水平由價(jià)格主管部門會同國土資源房管、財(cái)政等部門研究確定并適時(shí)調(diào)整。單位自行建設(shè)的面向本單位符合保障條件職工的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)由房屋產(chǎn)權(quán)單位按照略低于市場租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定，并到住房保障和物價(jià)部門備案。

　　加強(qiáng)運(yùn)營和使用管理。要健全保障性住房社區(qū)管理體系，提高保障性住房社區(qū)的管理和服務(wù)效率。對政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房項(xiàng)目，由國土資源房管部門通過政府采購平臺，公開招標(biāo)確定運(yùn)營單位，或直接委托專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)進(jìn)行后期管理，并建立定期檢查和考核制度。對其他方式籌集的公共租賃住房項(xiàng)目，主要采取市場化方式管理和運(yùn)營。進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房分配后管理，區(qū)(市)住房保障機(jī)構(gòu)要定期組織檢查保障性住房使用情況，對違反規(guī)定將保障性住房出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。對中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的，應(yīng)當(dāng)依法給予處罰。

　　完善退出機(jī)制。廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生改善的，適時(shí)調(diào)整租金水平。不再符合保障條件時(shí)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退、確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格收取租金。對拒不服從退出管理的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法收回。

　　目前市有關(guān)部門正在加緊研究相關(guān)實(shí)施細(xì)則，為方便市民申請保障性住房提供指導(dǎo)和幫助。

責(zé)任編輯：劉希金