昨日（10月22日），青島市住房保障中心公布了年度保障房計劃開工情況，截至昨日，今年計劃開工保障性住房增至9615套，其中公共租賃住房開工數量為5225套，占比過半。公示的項目顯示，與8月數據相比，主城區(qū)計劃開工項目因拆遷進度有變化調整，郊市保障房中公共租賃住房成為主流。
??? 特點 公租房成保障房主力
　　自今年8月1日開始，新一輪的住房保障政策施行，停止執(zhí)行多年的四類保障房分類申請方式，改為統(tǒng)一申請、并軌運行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。除以前審批通過、目前正在建設的經適房和限價房項目，今后將不再審批通過配建經適房和限價房，公共租賃住房將成為今后住房保障的“主力軍”。
　　從青島市住房保障中心剛剛公布的這份開工情況表可以看出，市南區(qū)目前已經沒有了保障房配建項目，已開工的9615套保障房，分別位于市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、膠州市、平度市和萊西市，而城陽區(qū)配建比例最高。另外，公共租賃住房開工5225套，占已開工保障房總量54.3%，經濟適用住房開建了2643套，占保障房開建總量27.5%；限價商品住房已開建1747套，僅占總量約18.2%。
??? 變化 市北增347套經適房
　　記者注意到，與8月份公布的項目相比，此次市北區(qū)、李滄區(qū)的計劃開工項目均有變化。其中，原計劃開工的位于李滄區(qū)延壽宮路61號的康泰源尚誠68套經濟適用房項目、位于李滄區(qū)虎山路以北、金水路以南的東西大村地塊保障房項目263套公租房，在此次公示中并沒有出現(xiàn)。而本次公示中，又新增了位于金華路56、60號的金域府邸保障房項目347套經濟適用房。
　　根據年初計劃，今年我市計劃開工建設保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成以上。 “目前公示的項目在年底之前還會有調整，如部分已列入計劃的項目由于項目前期手續(xù)尚不齊備，待該項目開工后將即時公布。也有個別市區(qū)的項目因拆遷征地遇到問題，可能會撤出今年計劃，從其他項目上來補充房源。 ”市住房保障中心相關負責人表示。
??? 計劃 年底二批保障房上市
　　自上半年推出首批共計3616套保障性住房后，第二批保障房何時上市配售配租一直備受申購家庭的關注。市住房保障中心副主任陸杰榮在近期網談時表示，目前我市正在抓緊推進各類保障性住房并軌工作，進一步加大公共租賃住房建設力度，適當減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量，逐步建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應體系。按初步計劃，2015年將繼續(xù)建設一定數量的經濟適用住房。
　　此外，嶗山區(qū)公共租賃住房項目目前區(qū)住房保障部門正在梳理過程中，待房源具備配租條件后將及時發(fā)布配租公告組織實施配租工作。目前，第二批房源正在梳理中，擬于年底前進行公開銷售，但因為具體項目的銷售或配租時間受在建項目建設進度和手續(xù)辦理情況等因素影響，所以無法準確預估。今年下半年銷售項目梳理結束后，將盡快發(fā)布銷售公告。
????本年度計劃開工項目
???? （截至2014年9月底）
項目名稱 項目坐落 項目類型及套數
市北區(qū)
和達中心城二期保障房項目 延安路以東 明霞路以西 延安路以南 體育場以北規(guī)劃
一號線以南，規(guī)劃四號線以東，福州路以西，臺柳路以北 公共租賃房215套金域府邸保障房項目 金華路56、60號經濟適用房347套利津路1號改造項目 利津路1號、遼寧路62號 限價商品房58套新都心苑河西河以東、寧鄉(xiāng)路以西、鄭州路以南、洛陽路以北 限價商品房324套
李滄區(qū)
新澳酒店改造項目 大嶗路1002號 公共租賃房90套中南世紀城 李滄區(qū)重慶中路903號 經濟適用房223套華外一號地塊保障房項目李滄區(qū)重慶中路399號 限價商品房231套保利香雪山 李滄區(qū)文昌路與十梅庵路交界處 公共租賃房49套
嶗山區(qū)
文張社區(qū)項目 北臨株洲路，西臨棗山路 公共租賃房138套大河東農民經濟適用住房項目 大河東社區(qū)經濟適用房200套小河東農民經濟適用住房項目 小河東社區(qū)域 經濟適用房200套
城陽區(qū)
青特赫府 城陽街道青威路西、正陽路北 經濟適用房230套清華園 城陽區(qū)阜城路410號 經濟適用房42套三個院子項目城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)鐵騎山路165號 經濟適用房144套水青木華四 城陽街道夏莊街道黑龍江中路西，華仙路南經濟適用房172套瑞士小鎮(zhèn)（英格堡家園）項目 夏莊街道夏塔路118號 經濟適用房103套
限價商品房110套陽光上城三期項目 城陽區(qū)長城路1號 經濟適用房62套萬科桃花源 城陽街道民城路西、興陽路南經濟適用房129套魯商泰晤士小鎮(zhèn) 城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)，北鄰王沙路，西鄰百福路 經濟適用房149套花溪地二期項目流亭街道雙高路南側，膠州灣高速北側 經濟適用房413套貴都景苑項目 城陽正陽西路南側、環(huán)城西路東側 經濟適用房229套
限價商品房175套
南車四方置業(yè)公租房項目 棘洪灘街道204國道北側南車公司駐地 公共租賃房1120套
開發(fā)區(qū)
弘元基公租房項目 隱珠山路南、大盧河西側 公共租賃房70套超凌順公租房項目 大珠山北路西、泰發(fā)路南公共租賃房154套北泥社區(qū)公共租賃住房項目 黃河西路以北、昆侖山路以西公共租賃房354套海爾綠色住建產業(yè)園公租房項目團結路北、膠州灣高速南 公共租賃房140套辛安公共租賃住房5-7#樓昆侖山路以東、渭河路以南 公共租賃房656套筑地水產公租房項目 鳳凰山路西、背兒山路南 公共租賃房52套五順公租房項目大珠山北路西、泰發(fā)路北 公共租賃房66套
高新區(qū)
藍色生物醫(yī)藥產業(yè)園配套商住項目 高新區(qū)華貫路以東、正陽以南、寶源路以西、規(guī)劃東19號線以北 公共租賃房237套招商海德花園一期高新區(qū)同順路16號 公共租賃房274套
膠州市
海爾創(chuàng)新產業(yè)園二期項目 膠州市海爾工業(yè)院內 公共租賃房600套春明公共租賃住房項目 膠州市海爾工業(yè)園內公共租賃房360套青州路保障性住房項目 膠州市青州西路北 公共租賃房180套惠錦苑保障性住房項目 膠州市惠州路公共租賃房80套海達保障性住房項目 膠州市經濟技術開發(fā)區(qū) 公共租賃房310套
平度市
翰林府邸項目 規(guī)劃瀘州路、勝利路、衡州路、西安路圍合區(qū)域 限價商品房849套
萊西市
濱泰·嶺南峻景項目 團島路北沙嶺河東 公共租賃房28套豪豐·學苑尚都項目 杭州南路18號 公共租賃房8套城市印象B區(qū)項目煙臺南路90號 公共租賃房22套城市印象A區(qū)項目 煙臺南路西、岸芷汀蘭北、南龍廣場南 公共租賃房22套

責任編輯：趙夢星