??? 每到冬季，島城不少新建小區(qū)受制于入住率過低等因素只好“挨凍”。昨日（11月10日），記者從黃島區(qū)城建局獲悉，該局日前出臺了《黃島區(qū)新建居住建筑集中供熱實施辦法（試行）》，要求新建居住建筑小區(qū)在竣工驗收前，項目開發(fā)單位應(yīng)與供熱企業(yè)簽訂供熱入網(wǎng)協(xié)議，并由項目開發(fā)單位按照全部面積一次性預(yù)交保修期內(nèi)（一個采暖期）的熱費。這樣，入住率低將不再是供熱“攔路虎”。

??? 開發(fā)商驗收前預(yù)交熱費

????近年來，黃島區(qū)大批新建住宅小區(qū)拔地而起，入住率往往不足五成。雖然一些小區(qū)通過與開發(fā)商、熱企等多方協(xié)商，總算通上了暖氣，但仍有不少小區(qū)受制于入住率低繼續(xù)“挨凍”。黃島區(qū)城建局根據(jù)《青島市供熱條例（修訂草案）》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合黃島區(qū)新建居住建筑供熱實際情況，出臺了《黃島區(qū)新建居住建筑集中供熱實施辦法（試行）》。其中，《辦法》明確規(guī)定“新建居住建筑小區(qū)在竣工驗收前，項目開發(fā)單位應(yīng)與供熱企業(yè)簽訂供熱入網(wǎng)協(xié)議，并由項目開發(fā)單位按照全部面積一次性預(yù)交保修期內(nèi)（一個采暖期）的熱費?！?/p>

?? ?供熱不受“入住率”影響

?? 《辦法》規(guī)定，在保修期內(nèi)已入住的房屋，熱費由入住用戶承擔(dān)；未入住的房屋，熱費由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。按熱表計量的小區(qū)，項目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負擔(dān)未入住房屋的按基本熱價和按計量熱價（含測試供暖系統(tǒng)所需熱量）計算的熱費；未按熱表計量的，參照依據(jù)采暖計量收費兩部熱價制中的基本熱價計算。

????在熱源和供熱管網(wǎng)配套到位，具備集中供熱的前提下，居民用戶提出集中供熱要求的，項目開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向供熱企業(yè)提交供熱申請。項目開發(fā)單位采取相應(yīng)措施滿足入住用戶采暖要求并協(xié)商一致的，可以暫不供熱；沒有協(xié)商一致且開發(fā)商拒不提出供熱申請，可以由供熱主管部門通知供熱企業(yè)開通供熱，相關(guān)費用承擔(dān)方式按第三條的規(guī)定從項目開發(fā)單位預(yù)交熱費中扣除。兩個采暖期后，供熱企業(yè)與項目開發(fā)單位按照第三條規(guī)定進行結(jié)算，將剩余熱費予以退還?！耙罁?jù)這個辦法，入住率低將不再是新建小區(qū)集中供熱的‘?dāng)r路虎’?！弊蛉?，黃島區(qū)城建局供熱辦相關(guān)負責(zé)人表示。

??? 新聞內(nèi)存：

島城供熱條例正在申報 入住率不足60%難供熱

隨著點火烘爐的開始，今冬的供熱拉開了序幕。新入住小區(qū)的供熱問題成了居民關(guān)注的熱點，由于一些住戶沒有入住新小區(qū)，導(dǎo)致入住率低于60%的現(xiàn)行規(guī)定而無法供熱。之前，青島市供熱部門從安全隱患、供熱質(zhì)量、節(jié)能減排等方面考慮設(shè)定了60%入住率的標(biāo)準(zhǔn)，而我市新供熱條例擬取消“60%入住率”門檻，新供熱條例正在申報審批階段尚未出臺。

家住李滄區(qū)金水路萬科生態(tài)城瀾庭小區(qū)的多位居民反映，該小區(qū)目前申請供熱的用戶已經(jīng)超過了50%，但是未達到現(xiàn)行條例規(guī)定的入住率60%，想知道今年冬季是否可以供熱。 “我們整個小區(qū)分為兩部分，一共2000多戶吧，現(xiàn)在交上供熱費用的有1000多戶了，但是不到60%。 ”居民李女士告訴記者，小區(qū)物業(yè)前幾天張貼了交費通知，讓先把供熱費交上，如果交費的住戶超過60%，那么就會聯(lián)系供熱企業(yè)供上暖氣，而如果交費的住戶達不到60%，就會退還供熱費。

2007年9月1日起施行的 《青島市供熱條例》第十四條規(guī)定：“對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數(shù)達到單元總戶數(shù)百分之六十以上的，供熱單位應(yīng)當(dāng)供熱；現(xiàn)有住宅申請安裝供熱設(shè)施戶數(shù)達到單元總戶數(shù)百分之六十以上的，供熱單位應(yīng)當(dāng)安裝供熱設(shè)施并供熱?！睂Υ耍芏嗍忻駮幸蓡?，“條例為什么規(guī)定60%的入住率標(biāo)準(zhǔn)”。記者從市供熱辦了解到，之所以是60%的入住率，主要是從供熱質(zhì)量、節(jié)能減排、安全隱患等幾方面考慮的。

據(jù)介紹，青島市供熱條例擬修訂的內(nèi)容中取消了 “新建住宅申請用熱戶數(shù)須達到總戶數(shù)60%”的內(nèi)容，修訂稿中規(guī)定，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋銷售合同約定或者承諾的供熱期限兩個月前，向供熱單位申請辦理供熱手續(xù)；未約定或者未承諾供熱期限的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年采暖期開始兩個月前向供熱單位申請辦理供熱手續(xù)。新建住宅開發(fā)建設(shè)單位，在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供熱，但開發(fā)建設(shè)單位已采取相應(yīng)措施滿足入住用戶要求并協(xié)商一致的，可以申請暫停供熱。新建住宅申請供熱時，由開發(fā)建設(shè)單位預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費，在保修期內(nèi)未入住的房屋，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)熱費；己入住的房屋，由入住用戶承擔(dān)熱費。供熱設(shè)施的保修期不得低于兩個采暖期（兩年）。

“現(xiàn)在新的供熱條例還處于申報審批階段，具體施行時間尚未確定，現(xiàn)在我們一般是盡可能地讓熱企和開發(fā)商相互協(xié)調(diào)，由開發(fā)商墊資補齊到60%的供熱費用，然后聯(lián)系供熱企業(yè)為用戶供熱?！笔泄徂k的工作人員表示。

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責(zé)任編輯：董姣