昨天（12月10日）下午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)陳立新透露，全省將于明年1月1日起對(duì)土地供應(yīng)實(shí)行網(wǎng)上交易，我市也將如期進(jìn)行網(wǎng)上土地交易。目前，前期網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)操作及土地交易規(guī)范等工作已完成，現(xiàn)已進(jìn)入系統(tǒng)調(diào)試階段。

　　有網(wǎng)友問(wèn)自己的房屋辦理了貸款，是否可以辦理租賃。陳立新解答，房屋租賃辦理登記備案，是現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求,是房屋使用權(quán)的依法公示?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。房屋辦理了抵押貸款，已抵押的房屋出租應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意，并依法辦理租賃登記備案; 租賃期限由租賃雙方協(xié)商約定，但房屋租賃合同約定的租賃期限最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)二十年，房屋租賃合同期內(nèi)未發(fā)生變更的，無(wú)需再辦理房屋租賃登記備案。

　　 “我家住市北區(qū)海泊路23號(hào)，是老房，樓上樓下兩戶房子，兩個(gè)門(mén)牌號(hào)，當(dāng)年承租的時(shí)候是兩個(gè)承租單。但是辦房產(chǎn)證的時(shí)候房產(chǎn)局合并成了一個(gè)房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)此種情況可否要求分成兩個(gè)房產(chǎn)證？”昨天，網(wǎng)友我是懶小怡提出了這樣的疑問(wèn)。陳立新解答，住宅房屋分割申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、申請(qǐng)分割的房屋未列入在登記機(jī)構(gòu)備案的征收范圍；2、申請(qǐng)分割的房屋是非成套住房；3、分割后各部分建筑面積不低于人均住房保面積標(biāo)準(zhǔn)，能夠獨(dú)立使用，且不改變或者破壞原結(jié)構(gòu)間。

　　陳立新在解答網(wǎng)友疑問(wèn)時(shí)透露，根據(jù)山東省政府要求，全省將于明年1月1日起對(duì)土地供應(yīng)實(shí)行網(wǎng)上交易，我市也將如期進(jìn)行網(wǎng)上土地交易。目前，前期網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)操作及土地交易規(guī)范等工作已完成，現(xiàn)已進(jìn)入系統(tǒng)調(diào)試階段。

　　陳立新還透露，城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)我市市區(qū)保障性住房，家庭成員應(yīng)全部具有我市市區(qū)常住戶口。外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1.應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；2.已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用)合同；3.在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在我市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。

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