□ 青島日報/青報網(wǎng)記者 劉麗娜 通訊員 卜帆

青島日報/青報網(wǎng)訊 今日（12月14日）上午，市北區(qū)4個棚戶區(qū)改造項目集中啟動房屋征收、簽訂征收補償協(xié)議。

據(jù)介紹，這4個片區(qū)分別是櫸林山片區(qū)、瑞昌路三角地、大連路南側(cè)和鞍北片。其中瑞昌路三角地項目位于杭州路以東、人民路以西、瑞昌路以北合圍區(qū)域，共涉及居民2050戶。目前，已有4棟樓、225戶居民預(yù)征收簽約率達到95%，正式啟動房屋征收。櫸林山片項目（一期）位于東西快速路以南、延安二路以東、上清路以西、標(biāo)山路兩側(cè)，分為1、2、4號地塊，共涉及居民733戶。目前，已有6棟樓、2處平房，213戶居民預(yù)征收簽約率達到95%，正式啟動房屋征收。大連路南側(cè)項目位于熱河路以東、大連路以西、膠寧高架橋以北圍合區(qū)域，共涉及居民1150戶，采取直接啟動房屋征收的方式實施。鞍北片項目位于撫順路以南、南寧路（康平路）以北、祥泰家園以東、鞍山二路以西圍合區(qū)域，共涉及居民2155戶，采取直接啟動房屋征收的方式實施。這4個項目均采取異地安置的方式實施，安置房源通過三種方式落實，一是集中建設(shè)房源，涉及專汽地塊、萍鄉(xiāng)路52號、閥門廠3個異地安置房建設(shè)項目；二是購買房源，主要位于白沙灣；三是利用社會商品房源，結(jié)合居民意愿，選擇區(qū)位好、配套齊全、開發(fā)單位信譽高、價格合適的社會商品房，通過房產(chǎn)大集的方式提供給居民選擇。

據(jù)了解，市北此次啟動的棚戶區(qū)改造項目集中啟動房屋征收中首次規(guī)定貨幣補償獎勵不足6萬元的按6萬元計算，具體為征收住宅房屋，被征收人或公房承租人選擇貨幣補償?shù)?，給予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。在征收中，市北區(qū)還首次選擇了適當(dāng)?shù)纳鐣吭醋鳛楫惖匕仓梅吭?，這四個棚戶區(qū)改造項目中共選擇了9處社會房源作為異地安置房源，由居民同相關(guān)房源的銷售方進行價格協(xié)商，據(jù)鞍北片相關(guān)居民代表介紹，他們同其中一處房源議價達到了是市場價的8折。此外，此次房屋征收中，市北區(qū)首次明確規(guī)定符合條件的從事經(jīng)營活動的住宅房屋可參照非住宅進行貨幣補償，具體要求為房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)、取得營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證一年以上并有納稅記錄的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關(guān)規(guī)定進行貨幣補償，也可選擇按照住宅房屋相關(guān)規(guī)定進行補償。

相關(guān)鏈接：

選出居民監(jiān)督協(xié)調(diào)委員會

為居民爭取最大權(quán)益

鞍北片棚戶區(qū)改造項目共有38棟筒子樓，涉及1583戶居民。由于此次鞍北片改造范圍廣、居民人數(shù)多、情況復(fù)雜，為充分調(diào)動被征收居民的積極性，由阜新路街道鞍北片棚戶區(qū)改造指揮分部牽頭、拆遷居民廣泛投票，今年9月，該區(qū)域成立了市北區(qū)首支由拆遷居民代表組成的居民監(jiān)督協(xié)調(diào)委員會，居民們還自發(fā)的建立了兩個QQ群，在短短20多天的時間，委員會把這次鞍北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的實施方案落實到了每一戶、每一個人，通過調(diào)查摸底征集到居民的改造意見1300余條。

在居民監(jiān)督協(xié)調(diào)委員會A3片區(qū)主任范光偉的家中，這些意見被他仔細整理成了十幾個卷宗。范光偉說，他們現(xiàn)在的工作就像在做數(shù)學(xué)題：用“加法”充分征求居民意見，將每個拆遷居民的意見匯總上來進行分析；用“減法”解決問題，幫助居民答疑解惑；在征收補償方案出來后用“乘法”宣傳政策，讓鄰居們得到最好的補償；用“除法”讓每戶居民分享到政府的惠民政策。

在走訪中，委員會了解到鞍山二路12號的毛先生家因為愛人常年患病、家庭生活困難，拆遷后很難找到合適的過渡房。委員們動用自己的社會力量，問朋友、找中介、查網(wǎng)絡(luò)，最終在中心醫(yī)院附近為他找到了9處二手房源，方便毛先生根據(jù)補償情況選擇一處最適合自己情況過渡房。鞍山一路21號的李女士去世后房子歸哪個子女所有，一直沒有達成共識，面臨拆遷，兄弟姊妹間起了爭議，負責(zé)該片區(qū)的委員分別找他們做工作，最終，子女們達成共識，先去辦理了房產(chǎn)公證，事后平均分配了財產(chǎn)。

責(zé)任編輯：趙夢星