????沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)訊 12月25日，記者從沈陽(yáng)市政府新聞辦公室獲悉，《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）將自2015年2月1日起正式實(shí)施。據(jù)了解，屆時(shí)，沈陽(yáng)房屋征收面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將由45平方米提高到50平方米，即征收建筑面積不足50平方米的合法住宅房屋時(shí)，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款。

????提高面積和貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

????《辦法》第三十一條規(guī)定：征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時(shí)，給予下列住房保障：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原建筑面積按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮20%至30%，補(bǔ)貼面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款。

????《辦法》第二十五條規(guī)定，征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。

????《辦法》三十九條規(guī)定，征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

????明確了特殊類型房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

????《辦法》第三十五條規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)未經(jīng)登記房屋經(jīng)區(qū)、縣（市）人民政府組織各部門(mén)認(rèn)定后，符合一定條件的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。利用地面一層住宅從事經(jīng)營(yíng)的房屋，即通常所指的“窗改門(mén)”房屋在產(chǎn)權(quán)登記上是住宅，但往往有工商執(zhí)照和稅務(wù)登記，對(duì)于符合條件的應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

????《辦法》第四十條規(guī)定：對(duì)利用地面一層住宅從事經(jīng)營(yíng)房屋符合條件的經(jīng)營(yíng)部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢园凑战?jīng)營(yíng)性非住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，將“暗補(bǔ)變?yōu)槊餮a(bǔ)”。

????安置住宅房屋給予改善面積

????《辦法》第二十一條規(guī)定，就近就地安置住宅房屋，由多層（含平房）到高層的，按照被征收房屋建筑面積10%至20%給予改善面積。由高層到高層或者由多層（含平房）到多層的，按照被征收房屋建筑面積5%給予改善面積。異地安置住宅房屋，土地級(jí)別每降一類，改善面積增加10%。

????按期搬遷最低獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元

????具體辦法是，在征收方案規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷的，按照建筑面積計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米至500元/平方米，每戶不低于2萬(wàn)元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，每戶另?jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。

????此外，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶一次性支付1000元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)18元/平方米，按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每戶每月不低于800元，最高不超過(guò)1200元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)過(guò)渡期限按照協(xié)議約定為準(zhǔn)，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。利用地面一層住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按照從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給征收補(bǔ)助費(fèi)1500元。

責(zé)任編輯：孫艷君