????□青島日報/青報網(wǎng)記者 崔 武

????青島日報/青報網(wǎng)訊 1月27日上午，浮山新區(qū)同安路北、勁松五路東F1-4（B地塊）成功拍賣。經(jīng)過2輪應價，地塊被青島高科技工業(yè)園東盛實業(yè)總公司和青島城市建設集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5070元/平方米的樓面地價收入囊中，總價約2.84億。

????拍賣公告顯示，編號為325-350-1200100141037的浮山新區(qū)地塊，占地面積為24368.8平方米，規(guī)劃建筑總面積56048.24平方米，土地用途分為住宅和商服，樓面起叫價5055元/平方米。該地塊競買保證金為14167萬元。具體規(guī)劃指標方面，地塊整體容積率≤2.3（大于1.0），綠地率≥40%，建筑密度25%。

????房價點評網(wǎng)青島高級分析師張斌認為，就目前的市場情況來看，處于地塊同區(qū)域的遠洋風景后期交房價格達到了每平方米兩萬，周邊像東城國際、魯信長春價格也都在每平方米一萬七八，所以5070元/平方米的樓面地價即使加上后期三千多的建安成本，加上稅費等等，仍然可以有比較高的盈利空間。

????這幅地塊的成功出讓也拉開了本月浮山新區(qū)地塊出讓的序幕。本周四，同安路以北、勁松七路以西的一幅地塊還將走上拍賣臺，土地總面積超過8萬平米。這兩幅地塊相連，都屬于勁松五路東、同安路北、勁松七路西、同興路南合圍區(qū)域內(nèi)大地塊的一部分。由此可見，這片浮山后的“巨無霸”地塊將告別閑置狀態(tài)。

責任編輯：王國鈺