市政協(xié)委員樸志剛、趙立波：關(guān)于統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)助推創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展案
????【關(guān)于統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)助推創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展案】
????保障性住房政策是市委市政府保障民生的重要舉措，2014年全市籌建近18000套保障性住房，配租配售完成近8000套，為解決低收入居民的生活問(wèn)題起了重要作用，但也存在著一些問(wèn)題，比如目前是全市一個(gè)指標(biāo)配建，即只要有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，就要配建占建筑面積20%的保障性住房，雖然保障性住房的地價(jià)比市場(chǎng)價(jià)格低20%，但售價(jià)也要比市場(chǎng)價(jià)格低20%，這樣就造成房地產(chǎn)開發(fā)商為了保證利潤(rùn)太高商品房?jī)r(jià)格；二是目前全市范圍的幾個(gè)功能區(qū)建筑開發(fā)體量比較大，造成這些區(qū)域如藍(lán)色硅谷、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的保障性住房存量急劇增加，而這些區(qū)域因注重創(chuàng)新能力，主要引進(jìn)大批的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)及人才，保障性住房的剛需較少，造成大量閑置，三是純市場(chǎng)行為的開發(fā)難以保證開發(fā)品質(zhì)。就以上問(wèn)題提出幾個(gè)建議：
????1.全市統(tǒng)籌，合理配置區(qū)域保障性住房建設(shè)指標(biāo)，以真正需要保障性住房的區(qū)域?yàn)橹鹘ㄔO(shè)；
????2.政府主導(dǎo)集中配建，可以采用提取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保障性住房專項(xiàng)基金的方式，由政府集中規(guī)劃，集中建設(shè)；
????3.在幾個(gè)以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域以人才公寓等的高層次人才需求住房開發(fā)為主，助推創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展；
????4.加快跨區(qū)域交通鏈接的建設(shè)，為解決存量保障性住房的配租配售創(chuàng)造條件。
