取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。只要取得大產(chǎn)證，就必須具備經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格、樓盤須取得住宅交付使用許可證的條件。沒有大產(chǎn)證，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

錯誤做法：很多購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋：或配套不到位、或質(zhì)量存在問、或產(chǎn)權(quán)有糾紛、或有些費用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

責(zé)任編輯：趙淑娟