????位于青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi)的中山路片區(qū)，曾是青島最繁華的區(qū)域，承載了不少青島人的記憶。這塊區(qū)域的改造和征收，牽動著島城市民的心。3月26日上午，市南區(qū)政府副區(qū)長劉存東做客《行風(fēng)在線》時透露，中山路片區(qū)部分樓院已經(jīng)達到征收條件，部分馬上啟動預(yù)征收。征收后的房屋暫時不動，等待青島市的統(tǒng)一規(guī)劃，但原則是不會大拆大建。

????首批征收區(qū)域已確定

????據(jù)劉存東介紹，市南區(qū)被劃入青島灣老城區(qū)改造的范圍，集中在中山路街道。在市南區(qū)，這里已經(jīng)屬于居住條件非常差的區(qū)域，大多是上世紀(jì)三四十年代的房子，所以先參照市南區(qū)零星片區(qū)改造的政策由政府進行征收。

????目前，該區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有相當(dāng)一部分片區(qū)有100%的居民同意征收，下一步就要啟動征收工作。包括寧陽路11號、天津路53號、湖南路34號、浙江路2號、浙江路3號、湖南路44號、寧陽路12號、23號、26號、25號都已經(jīng)達到了100%，另外天津路59號達到了96%，河北路32號達到了95%。另外，還有安徽路36號、博山路15號、德縣路23號、27號、黃島路的12號、17號、32號、36號、56號、67號、68號、88號、濟南路14號、濟寧路24號、6號、15號等很多片區(qū)。在這個范圍內(nèi)，初步統(tǒng)計已經(jīng)有3000戶左右的居民完成了第一步，同意率摸底已經(jīng)基本完成，下一步將啟動預(yù)征收程序。

????征收后房屋暫不改造

????對于征收后的房屋，劉存東表示會保持原狀，等待市里的統(tǒng)一規(guī)劃，中山路的改造暫時不會啟動。 “整個青島灣老城區(qū)的改造規(guī)劃是非常復(fù)雜的，青島市成立指揮部做了很長時間，主要是考慮到風(fēng)貌保護區(qū)的保護，短時間內(nèi)很難明確。即使規(guī)劃明確了，中山路的范圍內(nèi)也不會大拆大建，這也是我們的原則。中山路是我們市南區(qū)的一筆巨大的財富，前期青島市的文物局和規(guī)劃局已經(jīng)對所有的風(fēng)貌保護片區(qū)內(nèi)優(yōu)秀的歷史建筑都進行了調(diào)查摸底，對這些區(qū)域第一個原則就是保護。 ”劉存東介紹說。

????對此，市南區(qū)通過前期調(diào)研，確定了房屋征收不動的工作方案。 “在保護的基礎(chǔ)上利用，從居民的角度產(chǎn)生了一些實際的矛盾，所以我們先征收，將來市里規(guī)劃落地了，該保護保護，該利用利用。對于這些區(qū)域，不再劃分片區(qū)，只要一個樓達到規(guī)定，就可以搬家騰房?！眲⒋鏂|解釋說。對于片區(qū)居民打進熱線質(zhì)疑安置區(qū)域過遠的問題，劉存東稱因為客觀限制，這些區(qū)域無法實現(xiàn)就地安置，根據(jù)全市安排進行異地安置。但會最大程度讓這些居民享有市南區(qū)的政策，例如符合條件的適齡兒童上學(xué)可以在原區(qū)域范圍。

????鑒定為D級危房立即撤離

????“我住在費縣路60號，房子是60年左右房齡的筒子樓。樓體上出現(xiàn)了一道明顯的裂縫，希望政府能列入計劃改造一下。 ”市民反映稱。劉存東答復(fù)，費縣路60號已經(jīng)列入征收范圍。 “根據(jù)今年1月1日實施的《青島市房屋使用安全條例》，經(jīng)鑒定達到D級的危樓，不受征收條件的限制，政府將立即組織撤離，有一戶撤一戶。之前磁山路1號就出現(xiàn)過這種情況，鑒定是D級危房后，就立即啟動了。如果不屬于D級，還是要按照征收程序進行。 ”劉存東說。

????而對于市民質(zhì)疑的鑒定費用問題，劉存東解釋稱根據(jù)我市規(guī)定，房屋鑒定費用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，市民可以到街道和社區(qū)居委會提出申請，讓居委會幫忙聯(lián)系有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)。

責(zé)任編輯：孫艷君