深圳晚報記者 劉萬專

????剛需買家表示根本承受不起

????追蹤 二套房個貸最低首付降至四成

????“今天建議大家早點下班，留點時間去看房子。”3月30日、31日連續(xù)兩天，小李從潔白的襯衣口袋中掏出手機(jī)發(fā)出了這條相同的微信。小李是某上市地產(chǎn)公司中介經(jīng)理。

????受“新政”刺激，部分二手房業(yè)主“坐地起價”，房地產(chǎn)中介則忙得不亦樂乎。

????有業(yè)主立即漲價20萬元

????市民徐先生去年年底將自己在景田的一套住宅放盤，交付李經(jīng)理聯(lián)系買家，當(dāng)時放盤價在240萬元，但無人問津；3月初開始，看房的人一下子多了起來，在李經(jīng)理的建議下，徐先生將放盤價調(diào)整到260萬元，看房客仍然絡(luò)繹不絕。“新政已經(jīng)出來，房價還會漲?！弊蛱焐衔?，徐先生與李經(jīng)理再次通電話達(dá)成了這個共識，雙方將82平方米的老房子轉(zhuǎn)手價調(diào)整為280萬?！皶粫q到300萬？現(xiàn)在給我280萬暫時也不考慮賣了?！弊蛉障挛纾煜壬匾廒s到中介店鋪與李經(jīng)理見面，當(dāng)著記者表達(dá)了甜蜜的猶豫。

????李經(jīng)理顧不上與賣家寒暄，因為他的手機(jī)響個不停。“大家咨詢的話題就這幾樣——有沒有房源、現(xiàn)在均價多少錢、還會不會繼續(xù)漲價。”在記者旁觀的大約20分鐘之內(nèi)，李經(jīng)理接聽了5個來電，確實沒空閑聊。身后不足30平方米的店鋪中，他的七八位同事以及七八部電話同樣忙碌。

????有買家表示承受不起

????賣家惜售，買家不乏感慨。昨天下午，在上梅林，本已和二手房業(yè)主談妥價格的林小姐說：“剛接到電話，上周談好的100萬，現(xiàn)在要105萬了，新政一出就漲了5萬?！绷中〗阍诟Ｌ锷习?，選擇上梅林這套小公寓自住，顯然是“剛需”所在?！笆赘秳倓倻?zhǔn)備好，頂多額外準(zhǔn)備一兩萬用來付中介費，現(xiàn)在突然漲5萬，根本承受不了。”她說。

????“本來你可以買3房的，同樣的錢今年也就只能買2房！房子永遠(yuǎn)都沒有十全十美的，你多猶豫一分鐘就有可能要多加幾萬甚至幾十萬！”昨晚8時許，李經(jīng)理叫了一份盒飯在店鋪吃起來，因為還有兩撥客戶約了晚上看房。李經(jīng)理一邊吃飯一邊抽空又發(fā)了一條帶感嘆號的微信?？吹贸鰜?，李經(jīng)理挺享受這樣的“加班”，3月30日晚上他就干到了午夜11點鐘才下班。

責(zé)任編輯：孫艷君