????□青島日?qǐng)?bào)/青報(bào)網(wǎng)記者 崔武

????青島日?qǐng)?bào)/青報(bào)網(wǎng)訊　二套房首付比例降低、營業(yè)稅免征期限五年減為兩年的樓市新政已經(jīng)實(shí)施了近兩周，新房、二手房市場成交卻表現(xiàn)各異。相關(guān)機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新房降、二手房漲是新政實(shí)施近兩周來的成交走勢。

????房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心今天發(fā)布數(shù)據(jù)，上周，我市新房共成交1663套，環(huán)比下降8.58%。其中商品住宅共計(jì)成交1593套，環(huán)比下降2.75%。利好政策推動(dòng)成交的預(yù)判似乎并未出現(xiàn)。對(duì)此，有分析師認(rèn)為，新政中二套房首付四成以及首套房公積金首付兩成等利好政策落地到地方，需要緩沖時(shí)間，開發(fā)商推盤也處于謹(jǐn)慎，不少購房者依然處于觀望，從而導(dǎo)致成交量不升反降。

????和新房相比，二手房則明顯收到了政策利好的帶動(dòng)。青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，上周，青島二手房共簽約704套，比前一周環(huán)比上升1.73個(gè)百分點(diǎn)；比去年同期相比更是大增225套，同比上升近五成。市北區(qū)成為簽約大戶，在全市簽約總量中占比超過五分之一。業(yè)內(nèi)人士分析，新政中，二手房滿兩年以上交易即可免除營業(yè)稅，降低了購房者的交易成本。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的減小，再加上部分買家對(duì)后市恐漲的心理，市場二手房源的流轉(zhuǎn)速度明顯加快。

責(zé)任編輯：劉希金