距離樓市“3·30”新政出臺已有兩個(gè)月的時(shí)間，受政策利好影響，島城樓市一掃此前的低迷態(tài)勢，明顯回暖。數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的五月，島城新房二手房成交都有大幅增加。其中，新房成交環(huán)比環(huán)比上漲32.05%，同比大幅上漲73.96%，二手房更加火爆，4221套的月成交量為自2010年以來的罕有高位。

　　數(shù)據(jù)：新建商品住宅成交破萬套

　　“3.30”樓市新政滿月之時(shí)，島城樓市“銀四”在一片期許中以成交量的“微跌”中落幕，讓不少樓市觀察者“跌了眼鏡”，也讓五月的數(shù)據(jù)更加引人關(guān)注。昨日（5月31日），隨著五月最后一周的成交出爐，“紅五月”終于揭開神秘的面紗。來自青島房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，青島5月份商品住宅（普通住宅、別墅、公寓）成交量10462套，成交面積109.27萬平方米，環(huán)比分別上漲32.05%和31.64%，同比分別上漲73.96%和85.58%。

　　具體到各區(qū)域新建商品住宅成交情況來看，黃島新區(qū)以2326套，23.9萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)1636套，成交面積17.4萬平方米；李滄區(qū)以1403套，13.6萬平方米的成交量位居第三。市南區(qū)和嶗山區(qū)以227套和219套的成交量，3.3萬和3.1萬的成交面積據(jù)最后兩位。

　　二手房方面，據(jù)青島鏈家統(tǒng)計(jì)，全月共成交4221套，環(huán)比4月上漲9.52%，同比去年5月上漲90.56%。從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交684套，市北區(qū)成交1457套，李滄區(qū)成交554套，黃島區(qū)成交755套， 嶗山區(qū)成交343套，城陽區(qū)成交416套，高新區(qū)成交12套，中心城區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山）共成交3038套，中心占比71.97%。

　　探因：新政組合拳終見成效

　　“紅五月”如此之紅，主要原因自然離不開330新政和降息降準(zhǔn)等諸多寬松性政策的刺激，而股市的紅火或許在另一方面加了一把力。

　　“3月份開始出臺的新政，在經(jīng)過近兩個(gè)月的發(fā)酵期后，已經(jīng)開始發(fā)力，‘5改2’營業(yè)稅新規(guī)，加上央行再度降息，讓購房者購房成本有所降低，而二手房房源增加，開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，嶄新房源投入市場，進(jìn)一步刺激的購房者的出手欲望，推高了五月的成交數(shù)據(jù)?！狈績r(jià)點(diǎn)評網(wǎng)高級分析師張斌表示。

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