踐行中央經(jīng)濟工作會議精神，構(gòu)建樓市發(fā)展新格局，全國百城千企房地產(chǎn)聯(lián)展聯(lián)銷首站12月19日在青島啟幕

2025-12-12 13:18:09來源：青島日報/青島觀/青報網(wǎng)作者：青島日報/觀海新聞全媒體記者 張莉

?????? 12月10日至11日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行，會議明確要求“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，并強調(diào)“圍繞做強國內(nèi)大循環(huán)，拓展內(nèi)需增長新空間”，為當前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指明了方向。如何將政策要求轉(zhuǎn)化為穩(wěn)市場、促流通、惠民生的實際行動？如何打破地域壁壘，讓住房供給與跨區(qū)域需求精準對接？答案即將在青島揭曉。?

?????? 12月19日，一場承載著多重使命的“全國百城千企房地產(chǎn)聯(lián)展聯(lián)銷活動”，將在青島市西海岸新區(qū)正式啟動。作為第五屆山東（青島）宜居博覽會的核心組成部分，本次活動在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導下，深度契合中央“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”與“做強國內(nèi)大循環(huán)” 的雙重工作要求，旨在構(gòu)建覆蓋全國、真實透明的“一站式”房產(chǎn)信息服務平臺，打通住房供給與跨區(qū)域需求的銜接堵點，成為落實中央經(jīng)濟工作會議精神、拓展內(nèi)需增長新空間的生動實踐。

?????? 從區(qū)域試點到全國聯(lián)動：內(nèi)需導向下的模式升級

?????? 本次全國性聯(lián)展聯(lián)銷活動，既是對中央“積極穩(wěn)妥化解重點領域風險”要求的主動響應，更是踐行“拓展內(nèi)需增長新空間”的創(chuàng)新探索。其成功源于經(jīng)過實踐檢驗的區(qū)域內(nèi)需激活經(jīng)驗：2025年國慶期間，云南、吉林、廣西、四川、重慶、貴陽六省市在云南德宏州聯(lián)合舉辦首屆跨省房地產(chǎn)聯(lián)展聯(lián)銷，一周內(nèi)吸引超350萬人次咨詢看房，創(chuàng)下顯著成效。這一 “政府搭臺、企業(yè)唱戲、多地聯(lián)動” 的創(chuàng)新模式，有效激活了跨區(qū)域購房需求，為化解庫存壓力、釋放內(nèi)需潛力提供了寶貴經(jīng)驗，獲得地方政府與行業(yè)層面的雙重肯定。

?????? 基于試點成效，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會響應中央“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”與“做強國內(nèi)大循環(huán)”的號召，將這一模式升級擴容，發(fā)動全國上百個城市、上千家企業(yè)共同參與，形成全國性的房地產(chǎn)流通服務網(wǎng)絡。活動通過打破地域壁壘、整合市場資源，讓供需雙側(cè)精準對接 —— 既滿足居民多元化住房消費需求，又為企業(yè)拓寬客源渠道，精準契合中央“去庫存、優(yōu)供給、擴內(nèi)需”的政策導向，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入新動能。正如中央經(jīng)濟工作會議所強調(diào)，擴大內(nèi)需，須供需兩側(cè)協(xié)同發(fā)力，打通國內(nèi)大循環(huán)關(guān)鍵堵點，本次活動正是這一要求在房地產(chǎn)領域的具體落地。

?????? 線上線下融合：打造無邊界的“好房子”消費平臺

?????? 為落實中央“有序推動‘好房子’建設”與“拓展內(nèi)需增長新空間”的雙重要求，本次活動創(chuàng)新采用“線上集中展示 + 線下多點聯(lián)動”的服務模式，讓全國優(yōu)質(zhì)房源觸手可及，最大化釋放住房消費潛力。線上以“云地產(chǎn)”、觀?？捶俊⒅蟹烤W(wǎng)、《中國建設報》等平臺為核心載體，整合各參與城市房源系統(tǒng)，實現(xiàn)全國項目的一站式查詢、比對與咨詢，同步展示綠色低碳、智能宜居等“好房子”核心特質(zhì)，讓消費者足不出戶即可篩選心儀房源；線下以第五屆山東（青島）宜居博覽會為起始站，鼓勵各地結(jié)合元旦、春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”節(jié)點設立分會場，形成“全國呼應、本地體驗”的展銷網(wǎng)絡，滿足剛需、改善、旅居等多樣化購房需求。

?????? 這種無邊界服務模式，既拓寬了購房者的選擇范圍，讓異地優(yōu)質(zhì)房源不再“遙不可及”，有效釋放被地域限制的消費需求；也為非熱點城市項目提供了突破本地客源限制的契機，助力化解庫存壓力，更契合新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中“充分釋放城鄉(xiāng)融合發(fā)展蘊藏的巨大內(nèi)需潛力”的要求。

?????? 數(shù)據(jù)顯示，當前改善性住房需求占比已超四成，成為未來住房消費的核心增長點，本次活動通過集中展示優(yōu)質(zhì)“好房子”，精準對接這一核心需求，為內(nèi)需增長提供堅實支撐。

?????? 嚴審準入機制：筑牢“放心消費”的內(nèi)需保障防線

?????? 針對購房者關(guān)切的房源真實性問題，活動嚴格落實中央“優(yōu)供給” 與“提振消費信心”的要求，建立全流程準入與審核機制。所有參展項目均需滿足“證件齊全、信息真實”的硬性標準，經(jīng)各地房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會前置篩選與背書推薦，從源頭杜絕虛假房源、違規(guī)項目，保障平臺信息的可信度。這一舉措不僅為購房者營造了安全放心的購房環(huán)境，更通過規(guī)范市場秩序、提升供給質(zhì)量，助力修復市場信心，讓消費者敢于消費、放心消費。

?????? 銜接政策落地：搭建民生與內(nèi)需增長的共贏橋梁

?????? 次活動周期精準覆蓋傳統(tǒng)銷售旺季，與各地“返鄉(xiāng)置業(yè)”“以舊換新”等政策形成高效協(xié)同，成為政策宣傳與落地的重要窗口，更與中央“做強國內(nèi)大循環(huán)”的部署深度銜接?；顒悠陂g，將在全國各地集中展示符合“保障性住房”轉(zhuǎn)化條件的存量商品房項目，響應中央“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房”的政策導向；同時聯(lián)動各地公積金管理部門，宣傳解讀公積金異地互認互貸、提取額度提升、使用范圍拓寬等改革舉措，落實中央“深化住房公積金制度改革” 的工作部署，降低剛需群體購房門檻，讓消費潛力順利轉(zhuǎn)化為實際需求。

?????? 此外，活動還深度契合新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略要求，通過跨區(qū)域房源流通，服務近3億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的市民化進程，保障其“安居”需求，進而釋放后續(xù)消費潛力；同時聚焦城市更新行動，集中展示經(jīng)過品質(zhì)提升的存量房源與新建“好房子”，呼應“把城市更新和穩(wěn)樓市、擴內(nèi)需結(jié)合起來”的政策導向，讓住房消費既滿足居住需求，又助力城市品質(zhì)提升，形成“消費升級—產(chǎn)業(yè)提質(zhì)—內(nèi)需擴大”的良性循環(huán)。

?????? 作為踐行中央經(jīng)濟工作會議精神的載體，本次全國百城千企房地產(chǎn)聯(lián)展聯(lián)銷活動，不僅是一場大型房產(chǎn)展會，更是房地產(chǎn)行業(yè)探索發(fā)展新模式、服務國內(nèi)大循環(huán)的創(chuàng)新實踐。

?????? 12月19日，這場從青島出發(fā)的全國樓市聯(lián)動即將啟航。無論您是尋找理想居所的購房者，還是尋求轉(zhuǎn)型發(fā)展的行業(yè)企業(yè)，這場緊扣中央“做強國內(nèi)大循環(huán)、拓展內(nèi)需增長新空間”政策導向、聚焦民生需求的聯(lián)展聯(lián)銷活動，都值得您的期待與關(guān)注！

責任編輯：徐晶