本報(bào)訊（于志華 記者 劉述波）昨天，記者從2014年全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會(huì)議上獲悉，今年我市將啟動(dòng)47個(gè)棚改項(xiàng)目，使19332戶棚戶區(qū)居民受益，同時(shí)，將在年內(nèi)建立和完善“兩房并軌制度”。另?yè)?jù)介紹，我市還將繼續(xù)實(shí)施物業(yè)管理年，維修老舊住宅700萬(wàn)平方米，建成物業(yè)統(tǒng)一招投標(biāo)平臺(tái)。

　　棚改融資或?qū)l(fā)行企業(yè)債

　　在今年啟動(dòng)的47個(gè)棚改項(xiàng)目中，主城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)14個(gè)項(xiàng)目、13878戶；呼蘭、阿城兩區(qū)和10縣（市）計(jì)劃啟動(dòng)33個(gè)項(xiàng)目、5454戶。同時(shí)，廉租房計(jì)劃開(kāi)工1246套，其中，市本級(jí)1029套，呼蘭、阿城和10縣（市）217套；計(jì)劃竣工1046套，其中，市本級(jí)700套，呼蘭、阿城和10縣（市）346套。公租房計(jì)劃開(kāi)工2530套，其中，市本級(jí)2500套，尚志市30套，計(jì)劃竣工2179套，其中，市本級(jí)2138套，尚志市41套。

　　據(jù)市住房局介紹，為解決棚改項(xiàng)目資金籌集問(wèn)題，今年我市將充分用好棚改央補(bǔ)專項(xiàng)資金、省棚戶區(qū)改造“以獎(jiǎng)代投”資金，并通過(guò)市場(chǎng)化手段引導(dǎo)有實(shí)力有信譽(yù)的企業(yè)參與棚戶區(qū)建設(shè)。同時(shí)，還將實(shí)行效益地塊全市統(tǒng)籌，從全市土地出讓收入中安排資金用于棚改支出，并進(jìn)一步加大新增財(cái)力投入，合理確定新增財(cái)力用于棚改項(xiàng)目支出比例，設(shè)立專項(xiàng)資金支持棚改建設(shè)。另外，還將充分用好國(guó)開(kāi)行棚改政策性資金，積極爭(zhēng)取公積金貸款，探索發(fā)行企業(yè)債券和專項(xiàng)資金用于棚改建設(shè)，為棚改項(xiàng)目拓展更大的融資空間。

　　物業(yè)招投標(biāo)將建統(tǒng)一平臺(tái)

　　今年我市將繼續(xù)實(shí)施“物業(yè)管理年”，為此，今年將新增物業(yè)管理面積800萬(wàn)平方米，維修老舊住宅700萬(wàn)平方米，整治改造閑置鍋爐房154處、2.8萬(wàn)平方米。同時(shí)，創(chuàng)建市級(jí)以上物業(yè)管理示范小區(qū)150個(gè)，培育骨干物業(yè)服務(wù)企業(yè)50家，組建業(yè)主委員會(huì)300個(gè)，使物業(yè)服務(wù)投訴辦結(jié)率達(dá)到90%以上，并歸集住房專項(xiàng)維修資金2億元?！　?/p>

　　我市將建立全市物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)，并面向全市公開(kāi)招募100名物業(yè)管理專家，建立物業(yè)行業(yè)專家?guī)?，形成公平、公正的市?chǎng)評(píng)判機(jī)制。同時(shí)，啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)考評(píng)監(jiān)管試點(diǎn)工作，創(chuàng)新日常監(jiān)管方式和手段，建立激勵(lì)與約束相結(jié)合的管理機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平全面提檔升級(jí)。

　　此外，我市還將建立物業(yè)管理數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化工作新模式，將物業(yè)管理基礎(chǔ)信息全部錄入微機(jī)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理、信息共享。設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用電子檔案，并向社會(huì)公布，形成政府、社會(huì)、業(yè)主多方監(jiān)管，提升行業(yè)誠(chéng)信度，以實(shí)現(xiàn)市、區(qū)、街道、物業(yè)企業(yè)和社區(qū)物業(yè)服務(wù)站工作網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。

　　年內(nèi)試水“兩房并軌”制度

　　所謂“兩房并軌”是指公租房與廉租房并軌運(yùn)行，然后通過(guò)財(cái)政發(fā)放房租補(bǔ)貼的形式，對(duì)“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等不同群體采取不同等級(jí)的保障方式，其中對(duì)“低?！比巳禾峁┐蟊壤饨鹧a(bǔ)貼。

　　“過(guò)去，廉租房主要惠及的是低保、低收入家庭，未來(lái)，較低收入和中等偏下收入住房困難家庭，也有望納入保障范圍?！笔凶》烤重?fù)責(zé)人表示，今年我市將積極建立、完善公共租賃住房、廉租住房“兩房并軌”制度，調(diào)整已有配建比例，加大力度研究推行貨幣補(bǔ)貼機(jī)制，以進(jìn)一步優(yōu)化保障性住房的結(jié)構(gòu)比例和補(bǔ)貼方式。同時(shí)，還將完善保障性住房準(zhǔn)入、退出機(jī)制，加強(qiáng)資格申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租（售）等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)退出管理機(jī)制，促進(jìn)房源的有效流轉(zhuǎn)。

責(zé)任編輯：遲璐璐