本報(bào)訊（記者 王馨 沙文蓉） 我市近日出臺(tái)《市政府關(guān)于加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），其中明確提出，對(duì)出讓住宅用地面積10萬(wàn)平方米以上的商品房，原則上配建建筑面積不少于5%的保障性住房。

　　“為了加大保障的力度，我市在集中建設(shè)四大保障房片區(qū)的基礎(chǔ)上，積極探索集中和分區(qū)建設(shè)并舉的模式，今后在部分開(kāi)發(fā)地塊出讓時(shí)，將配建一定比例的保障房作為前置條件。”市住建委相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示。商品房中按一定比例配建保障房也就是俗稱的“插花”模式，“插花”保障房的套型面積有嚴(yán)格的規(guī)定，公共租賃房面積控制在50平方米左右，保障性限價(jià)房面積控制在90平方米以內(nèi)。

　　“這種‘插花’模式可以使保障房的供應(yīng)更加靈活，根據(jù)我市發(fā)展實(shí)際，適時(shí)調(diào)整保障性限價(jià)住房的供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，充分發(fā)揮其聯(lián)通保障和市場(chǎng)的‘調(diào)節(jié)器’作用和覆蓋房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求的‘穩(wěn)定器’作用?！痹撠?fù)責(zé)人表示。在“插花”的保障下，市民可在更大范圍內(nèi)選擇保障房，全市到2015年?duì)幦〗ǔ筛黝惐Ｕ闲宰》?000萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)住房保障覆蓋20%人群的目標(biāo)。

　　《意見(jiàn)》提出，積極引導(dǎo)各類園區(qū)和民間資本參與公租房建設(shè)，對(duì)于工礦企事業(yè)單位和住房困難職工較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)單位利用自有土地建設(shè)公租房，優(yōu)先解決本單位符合規(guī)定條件職工的住房困難。

　　同時(shí)，我市將加大征收拆遷安置房建設(shè)的力度，推行征收拆遷安置以實(shí)物安置為主模式，安置房建設(shè)應(yīng)以中小套型為主，超前規(guī)劃，建設(shè)一批征收拆遷安置房供被征收拆遷群眾選擇。今后5年，將新建征收拆遷安置性保障房34萬(wàn)套，2400萬(wàn)平方米。至于征收房屋價(jià)格如何確定，《意見(jiàn)》中提出，被征收拆遷房屋和安置房的價(jià)值由同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同的標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)估確定。

　　在配建的基礎(chǔ)上，我市提出，加快完善四大片區(qū)教育、產(chǎn)業(yè)、交通、醫(yī)療、物業(yè)等公共配套，各類配套設(shè)施建設(shè)、交付、管理無(wú)縫對(duì)接，提高片區(qū)居民生活質(zhì)量。通過(guò)5年左右，逐步形成公共租賃房、保障性限價(jià)房、商品住房協(xié)調(diào)發(fā)展的住房供應(yīng)體系，全面覆蓋當(dāng)前“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”的住房消費(fèi)需求。

責(zé)任編輯：遲璐璐