????日前，漢陽(yáng)區(qū)惠民苑公租房開(kāi)始配租，首批獲得資格的市民選擇房型和樓層 （陳卓攝）

????長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊 一個(gè)緊鄰三環(huán)的保障房小區(qū)，你愿意住嗎？在漢陽(yáng)區(qū)惠民苑，880套公租房首次配租，吸引了951戶登記。日前，武漢市首個(gè)“地鐵公租房”完成了選房。

????剛選到心儀公租房的任女士笑著說(shuō)，糾結(jié)了5年沒(méi)有想到還是住這了。5年前，惠民苑的經(jīng)適房上市，任女士有購(gòu)房資格，但她還是放棄了比市場(chǎng)價(jià)便宜一半的經(jīng)適房。任女士記得，當(dāng)時(shí)坐了1個(gè)多小時(shí)公交才到惠民苑，這個(gè)三環(huán)邊偏遠(yuǎn)之地，主干道不通，公交車(chē)半個(gè)多小時(shí)一趟，連個(gè)像樣的買(mǎi)菜的地方都沒(méi)有，盡管急需房，她還是選擇在配套好些的地區(qū)租了城中村房。

????由于生活、交通配套不足，惠民苑的經(jīng)適房在最近幾年一直處于房多人少的情況，不少住房困難的持證家庭主動(dòng)放棄了購(gòu)房資格。漢陽(yáng)區(qū)房管局表示，從2013年起，漢陽(yáng)區(qū)加大了這一片區(qū)生活配套改善力度。

????這次，惠民苑公租房首次配租，任女士再去一看，發(fā)現(xiàn)惠民苑大變樣，自己都快認(rèn)不出來(lái)了。小區(qū)門(mén)口數(shù)百米的商業(yè)門(mén)面開(kāi)滿了幾十家各類(lèi)商店，從五金店到銀行網(wǎng)點(diǎn)，一應(yīng)俱全，她仔細(xì)數(shù)了下，僅超市就有7家，還有菜市場(chǎng)、社區(qū)門(mén)診和幼兒園。“雖然離市中心遠(yuǎn)了點(diǎn)，但基本的生活配套都有，還算方便?！比闻窟@次毫不猶豫地申請(qǐng)了這里的公租房。

????“我們上班族，最看重的是交通是否便利，交通不便，再便宜的房子都不會(huì)租?！绷硗庖晃簧暾?qǐng)者吳先生是位公交司機(jī)，他稱是看中了這里離地鐵站近才申請(qǐng)的。上個(gè)月底，惠民苑所在的黃金口片區(qū)通了地鐵4號(hào)線，惠民苑880套公租房由此成為武漢首個(gè)“地鐵公租房”。

????吳先生當(dāng)天去選房特地是坐地鐵去的，花了10多分鐘就到了孟家鋪站，然后花了20多分鐘轉(zhuǎn)乘公交到了惠民苑?！艾F(xiàn)在還在修路，公交還不方便，等路修好了，完全可以開(kāi)直達(dá)地鐵的公交，那估計(jì)不到10分鐘就可以從惠民苑到黃金口地鐵站?！眳窍壬f(shuō)，希望公交部門(mén)盡快開(kāi)通直達(dá)地鐵站的微循環(huán)公交，這樣居住在這里的上萬(wàn)戶保障房住戶，就可以坐地鐵上班。

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????未來(lái)3年2萬(wàn)套公租房配租

????從2015年開(kāi)始，我市將進(jìn)入公租房集中配租的高峰期，預(yù)計(jì)3年內(nèi)將有2萬(wàn)套公租房配租。上萬(wàn)名公租房持證家庭都在關(guān)心，能否住上配套相對(duì)好的公租房。

????據(jù)了解，我市公租房建設(shè)采取了“集中建公租房大社區(qū)”與“商品房配租公租房”相結(jié)合方式，以此破解配套差的問(wèn)題。

????據(jù)了解，這2萬(wàn)套公租房中，有15700多套集中在了3大片區(qū)，分別在青山的工人村片、硚口的長(zhǎng)豐片、江岸的塔子湖片。這三大公租房社區(qū)，雖然都在三環(huán)邊，但由于居住人口日益增多，交通、商業(yè)、學(xué)校等基礎(chǔ)配套持續(xù)發(fā)展有了支撐，相比以前的以中小規(guī)模為主的經(jīng)適房項(xiàng)目，有較大改善。

????在新建配套同時(shí)，利用商品房小區(qū)成熟配套，也成為解決公租房配套的另一大辦法。我市在新出讓的土地中，有12個(gè)商品房小區(qū)配建公租房，總房源量將超過(guò)1000套，這些公租房就建在丁字橋、岳家嘴、余家頭等市中心商業(yè)繁華地段，租戶能享受到各種優(yōu)良配套。

????房源多：

????公租房呈現(xiàn)三大亮點(diǎn) 3個(gè)區(qū)6000多套新房源

????今年，分布在3個(gè)區(qū)的6000多套公租房將配租。房源最多的是青山建設(shè)十一路旁的工人村9、12村公租房小區(qū)，該項(xiàng)目共有19棟高層住宅，總房源5235套。江岸區(qū)的惠康居公租房小區(qū)位于后湖，由4棟31—32層高層住宅組成，總房源744套。漢陽(yáng)黃金口岸數(shù)百套公租房也將配租。

????保障范圍廣：

????多數(shù)住房困難家庭都具備條件

????相對(duì)于經(jīng)適房和廉租房要求家庭人均收入低于824元/月的嚴(yán)格要求，公租房保障范圍擴(kuò)大了很多，武漢戶籍的三口之家，只要家庭月總收入低于9000元，家庭住房面積不超過(guò)48平方米都可以住上公租房。因此，江岸、漢陽(yáng)、洪山、青山4個(gè)公租房房源比較充足的中心城區(qū)，多數(shù)城鎮(zhèn)住房困難家庭都具備住公租房條件，只要想申請(qǐng)，都可以住上公租房。

????性價(jià)比高：

????租金不漲價(jià)不用到處搬家

????隨著我市城中村改造使私房減少，公租房的性價(jià)比越來(lái)越高。以前二者間綜合性價(jià)比差不多，現(xiàn)在公租房開(kāi)始趨優(yōu)。私房租金每年以20%上漲，現(xiàn)在租金與公租房差不多，一個(gè)單間都要700多元，但公租房有政府租金補(bǔ)貼，一般都可以便宜一兩百元，公租房租金較便宜，并且公租房租金較穩(wěn)定，目前還沒(méi)有每年漲房租的打算。

????從居住穩(wěn)定性來(lái)看，由于城中村改造、房東漲房租等原因，很多租戶都有被迫多次搬家的經(jīng)歷。而公租房只要符合租房條件，可以一直住，居住相對(duì)穩(wěn)定。（記者馬振華 實(shí)習(xí)生鄭夏怡）

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