中國建設銀行在昨日(10月9日)正式發(fā)文表明將認真貫徹落實政策要求，明確首套房認定新規(guī)。值得注意的是，建行是五大行中首家發(fā)文將落實央行政策的銀行。

　　文件顯示，今后建行不僅將加大對保障性安居工程建設的支持力度，繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。對居民家庭的合理住房貸款也將繼續(xù)支持，其中對購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款名下無住房的家庭，擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，申請貸款購買住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。

　　之前有網(wǎng)友得知建設銀行下調(diào)貸款利率消息，表示非常激動。一位新浪樂居網(wǎng)友張先生說：“我和女朋友一直咬緊牙關不買房，就是等著利率能夠下調(diào)呢。現(xiàn)在終于有消息了，要是真能執(zhí)行到7折，那可真是省多了！”

　　但是新浪樂居于10月10日以購房者的身份對青島多家建設銀行的貸款部門進行了咨詢。貸款部門的負責人皆表示：“我們現(xiàn)在已經(jīng)可以按照總部發(fā)布的規(guī)定執(zhí)行了，對于首套房的認定也在即日起生效。但是受制于青島的特殊情況，貸款利率將會繼續(xù)延續(xù)基準利率，暫時不會放開。”在問及原因時，該負責人表示是因為青島的貸款額度十分緊張，完全放開是不可能的，至于之后會不會放開，還不好說。消息一出，無疑給還處在興頭上的島城市民潑下了一盆冷水。

　　有網(wǎng)友表示：“銀行出臺這樣的政策，要是真能實行到位還可以，不然的話只能成為安撫購房者的短暫之舉。比起房價下跌，利率折扣只是九牛一毛。而且總部的政策是這樣，到了各地又會大打折扣?！?/p>

　　其實，央行新政出臺之時，早有專家算了一筆賬：貸款打到7折的可能性很小，因為銀行融資的利率在6%左右，如果貸款打到7折，那收益率在4.9%左右，入不敷出，所以不可能將折扣打到7折。就目前青島建設銀行的情況來看，雖然總部出臺了政策，但是各地執(zhí)行起來并不能真正到位，7折貸款或成為一紙空談。

責任編輯：趙翠翠