????市民在饒有興趣地逛永旺夢(mèng)樂(lè)城。石一攝

????剛剛過(guò)去的2014年，外資商業(yè)紛紛搶灘武漢，他們不走尋常路，自造新商圈。而本土商企在穩(wěn)守主陣地的同時(shí)，加快省內(nèi)二三線城市的擴(kuò)張。

????圍繞這九省通衢之地，內(nèi)外資商業(yè)大佬并沒(méi)有貼身肉搏，他們看上去更像是在下一盤(pán)很大的“跳棋”。

????【觀察】

????本土商企淘金二三線城市

????武漢各大商業(yè)集團(tuán)紛紛對(duì)外擴(kuò)張，搶占湖北省內(nèi)二三線市場(chǎng)。與往年的超市、百貨分頭出擊不同，如今武漢商企不約而同地選擇綜合型的購(gòu)物中心或摩爾城，作為自己的連鎖擴(kuò)張方向，促使省內(nèi)二三線城市迎來(lái)一股“摩爾熱”。

????2012年起，武商集團(tuán)緊緊抓住現(xiàn)代零售業(yè)提檔升級(jí)的大趨勢(shì)，移植武商摩爾城的經(jīng)營(yíng)管理模式，加大以“體驗(yàn)式消費(fèi)”為特征的購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展。按照地上八層、地下2至3層的獨(dú)立商業(yè)體的模式建造，集購(gòu)物、美食、休閑娛樂(lè)、多功能服務(wù)和配套于一體，成為武商集團(tuán)發(fā)展省內(nèi)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)模式。按照此標(biāo)準(zhǔn)，武商集團(tuán)計(jì)劃在省內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)二級(jí)城市，包括黃石、仙桃、襄陽(yáng)等地復(fù)制興建大型購(gòu)物中心。

????按照該集團(tuán)新五年發(fā)展規(guī)劃的戰(zhàn)略部署，武商集團(tuán)計(jì)劃用兩至三年時(shí)間，全面覆蓋省內(nèi)三級(jí)縣市。運(yùn)用買(mǎi)地自投自建模式，在省內(nèi)三級(jí)縣市的中心或副中心區(qū)域，興建30個(gè)“百貨+超市”的新型商業(yè)綜合體，滿足三級(jí)縣市城市功能完善和人民消費(fèi)提升的需要。

????與此同時(shí)，中百集團(tuán)也開(kāi)始省內(nèi)布局定位于高端消費(fèi)群的高級(jí)超市和農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)群的農(nóng)家店。去年在省內(nèi)黃岡、通山、巴東、仙桃、安陸等地又添10余家中百倉(cāng)儲(chǔ)。

????【探訪】

????外資高端商超看好武漢

????昨天下午，位于硚口的沃爾瑪山姆會(huì)員店內(nèi)，七成收銀臺(tái)啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，均有顧客在排隊(duì)等候結(jié)賬，而辦理會(huì)員卡的服務(wù)臺(tái)排起了S型隊(duì)伍。賣(mài)場(chǎng)內(nèi)，以生鮮區(qū)域客流最為密集，食品區(qū)域次之，家電百貨等區(qū)域相對(duì)人少。不過(guò)，其所處的商業(yè)綜合體內(nèi)其他品牌專(zhuān)賣(mài)店相對(duì)較為冷清，不少消費(fèi)者是直奔山姆店，買(mǎi)完就離開(kāi)。

????而在永旺夢(mèng)樂(lè)城金銀潭店，餐飲區(qū)域甚是火爆，用餐高峰期多家店鋪出現(xiàn)一位難求的情況，而百貨超市賣(mài)場(chǎng)內(nèi)也是人頭攢動(dòng)。記者在收銀臺(tái)觀察1小時(shí)發(fā)現(xiàn)，平均客單消費(fèi)不低于400元。

????山姆會(huì)員店去年12月16日開(kāi)業(yè)，做的就是高端客群市場(chǎng)，每個(gè)類(lèi)別都選取最優(yōu)品牌及單品，比如車(chē)?yán)遄用苛Ｖ睆狡骄坏陀?厘米，一箱399元在四天內(nèi)就銷(xiāo)售了2600多箱。據(jù)沃爾瑪有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)業(yè)1個(gè)月新增會(huì)員4萬(wàn)人，銷(xiāo)售表現(xiàn)比較穩(wěn)定。而且根據(jù)他們前期的市場(chǎng)調(diào)研，在武漢符合山姆客群定位的市場(chǎng)很大，有繼續(xù)開(kāi)店的計(jì)劃。

????“周末和晚間客流量比較大，不僅是餐飲，其余業(yè)態(tài)也比較旺?！睋?jù)永旺夢(mèng)樂(lè)城武漢金銀潭店有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從上月19日開(kāi)業(yè)至今他們以活動(dòng)帶動(dòng)人氣。2014年12月19日到今年1月4日，每天都有各類(lèi)文化藝術(shù)親子等互動(dòng)活動(dòng)，現(xiàn)在是每周末都有普惠面較廣的兒童親子主題活動(dòng)，比如本周末的親子運(yùn)動(dòng)會(huì)，上周末的兒童劇等，都吸引了大量消費(fèi)者前往參與。

????永旺夢(mèng)樂(lè)城武漢金銀潭店總經(jīng)理佐佐木清博曾說(shuō)過(guò)，武漢作為華中地區(qū)最大的工商業(yè)城市，也是永旺夢(mèng)樂(lè)城未來(lái)將重點(diǎn)布局的城市，除已披露的3家店，還有2家正在進(jìn)行前期選址工作。

????【展望】

????“多中心化”是大趨勢(shì)

????據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2015年武漢還將有至少13家商業(yè)體入市，屆時(shí)將為商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)約133萬(wàn)方的新增供應(yīng)，供應(yīng)井噴的背后，老牌商圈競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，多個(gè)新商圈正在形成。

????漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、武漢國(guó)際廣場(chǎng)等商業(yè)體大力進(jìn)行品牌提升，以打造“奢侈品中心”。莫莉幻想兒童樂(lè)園、萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園、Hi百貨、水貨等體驗(yàn)式餐飲及娛樂(lè)為顧客帶來(lái)了更多全新的娛樂(lè)體驗(yàn)。東湖保稅區(qū)的發(fā)展將為更多的海外品牌提供展示平臺(tái)和銷(xiāo)售便利，令武漢零售品牌更加多元化。

????去年，群星城的開(kāi)業(yè)，帶來(lái)了NITORI、Hi百貨等首次進(jìn)入武漢市場(chǎng)的品牌，同時(shí)，其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和中庭的劇場(chǎng)空間給武昌零售市場(chǎng)帶來(lái)獨(dú)特的體驗(yàn)。武商眾圓廣場(chǎng)進(jìn)入市場(chǎng)，其大體量和豐富的業(yè)態(tài)一定程度上緩解了青山區(qū)目前零售供應(yīng)不足的局面。永旺夢(mèng)樂(lè)城開(kāi)出武漢首家購(gòu)物中心，其體驗(yàn)式業(yè)態(tài)比例高，同時(shí)引入眾多日系品牌，極大豐富了金銀湖的零售物業(yè)市場(chǎng)。

????未來(lái)，從區(qū)位角度看，隨著軌道交通及BRT快速公交的迅速發(fā)展，更多的商家將選址于非核心區(qū)域，“多中心化”已成為未來(lái)商業(yè)市場(chǎng)的大趨勢(shì)。

????【點(diǎn)評(píng)】

????本土商業(yè)能否搶先一步？

????“從消費(fèi)者的角度看，這無(wú)疑是件好事，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)物又多了一個(gè)選擇?！蔽錆h大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授、博導(dǎo)吳先明分析，二三線城市的百貨業(yè)存在市場(chǎng)空白，為新業(yè)態(tài)成長(zhǎng)留下很大空間，武漢商企向省內(nèi)擴(kuò)張將促使當(dāng)?shù)匕儇洏I(yè)重新洗牌，換代升級(jí)。

????吳先明分析，湖北商企規(guī)模仍較小，在全球化競(jìng)爭(zhēng)中不具有采購(gòu)話語(yǔ)權(quán)。商企一定要規(guī)?；l(fā)展，有了規(guī)模才會(huì)有效率，才能節(jié)約成本，最終顯現(xiàn)出價(jià)格優(yōu)勢(shì)。省內(nèi)擴(kuò)張說(shuō)明武漢商企壓力很大，省內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈的幾個(gè)二級(jí)城市，其經(jīng)濟(jì)、人口均屬省內(nèi)中上等，消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭比一級(jí)市場(chǎng)更快。他認(rèn)為，武漢商企省內(nèi)擴(kuò)張有資源和渠道優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該迅速搶抓這一輪新機(jī)遇，占據(jù)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，不然就可能被外資企業(yè)搶先一步。（李冀）

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